Ανασηκώνει την κοστολόγηση των πεÏιουσιακών στοιχείων στα Ï€Ïοάστια του νότου ο ολοκαίνουÏιος ποδηλατό-διάδÏομος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σπουδαία ώθηση στην αξιοποίηση των κτημάτων της ΡιβιÎÏας της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η κατασκευή του ολοκαίνουÏιου ποδηλατόδÏομου που μπαίνει σε υλοποίηση.ΠεÏιουσιακÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των κτημάτων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αναβαθμιστοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε Îναν τομÎα όπου η ζήτηση για κατοικίες ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ παÏοχή. Ωστόσο, στα εμποÏικά καταστήματα ίσως εμφανιστοÏν όχι μόνο καλά Ï€ÏοσαÏμοσμÎνοι αλλά και επηÏεασμÎνοι.
Για τις 15 ΦεβÏουαÏίου Îχει Ï€ÏογÏαμματιστεί ο διαγωνισμός από την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής για την κατασκευή του ÎÏγου, το οποίο θα διασχίζει Îξι παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικό Ï€Ïοϋπολογισμό 23.7 ευÏÏŽ.
Το αντικείμενο του ÎÏγου σχετίζεται με στη μελÎτη και την κατασκευή ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο κομμάτι της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της ΡιβιÎÏας της Αθήνας, από τον ΚαλλιθÎα Îως το ΔημαÏχιακό ΚτίÏιο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€ÏοσεγμÎνο συνολικό μÎγεθος πεÏίπου τα 12 χλμ..
Τα συγκεκÏιμÎνα οφÎλη για τους κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα Ï€Ïοσεγγίζει ο ποδηλατόδÏομος είναι πλοÏσια και αντικατοπτÏίζονται σε υψηλότεÏες τιμÎÏ‚ των ακινήτων.
Όπως αποκαλÏπτεται και σε διάφοÏες της πόλης όπου αναπτÏχθηκε ποδηλατόδÏομος τα τελευταία χÏόνια αναβαθμίζονται γειτονιÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πεÏισσότεÏο φιλικό πεÏιβάλλον και συχνά πεÏισσότεÏο Ï€Ïάσινο.
Ένα κλασικό παÏάδειγμα είναι ολοκληÏωτικά ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διαπεÏνά σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που παλαιότεÏα είχαν Ï€Ïοβλήματα ανάπτυξης όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν μετατÏαπεί σε πλÎον ανάμεσα στις πιο επιθυμητÎÏ‚ της πεÏιοχής.
ΕÏευνητικά ÎÏγα του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎºÎ±Ï„Î±Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται δÏαματικά της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, στο Îτάλας των ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων εκτοξεÏθηκαν μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
Συν τοις άλλοις, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70 χιλιάδες δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα αυξάνεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. Εκτιμήσεις δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες παÏουσιάζουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί αφήνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που Ï€ÏοσφÎÏονται και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους ανυπÎÏβλητους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το Ï€ÏοαναφεÏόμενο ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, σε αντίθεση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, όπως αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Αναλυτικά, δείτε η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα παÏακάτω σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χλμ., θα υλοποιηθεί ως ξεχωÏιστό ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου 1,5 χλμ, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 δείτε εδώ χλμ. το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. 2,5 χλμ., το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.